lugar + programas...

Análisis del lugar:
_zona de gran densidad de población que se agrupa mayoritariamente en la costa.
Se destaca la rambla por la multiplicidad de actividades que tienen lugar en la misma, y por su alto valor paisajístico.
Tomando en cuenta estas características, la intención es generar un gran espacio público que funcione como núcleo de actividades para esta zona de la ciudad.
El punto de partida para definir el programa era una terminal náutica de pasajeros. Esto incluye la variable turismo en el desarrollo del proyecto.
De esta manera se conjugan el valor paisajístico, las necesidades de la población local y del turista en un mismo punto.
Programa:
_ el valor paisajístico de este lugar lo convierte un punto estratégico para la localización de un hotel de alta calidad.
Así mismo se le agrega a esto un área destinada a oficinas, y un centro de convenciones, que sirva a estas, así como al hotel y el resto de la ciudad.
Todo esto se relaciona íntimamente con la localización de la terminal náutica, como gran centro de negocios a nivel nacional e internacional.
_ la gran densidad de población hace necesario agregar al programa un centro comercial, que servirá de la misma manera al turismo.
Este contará con un área destinada a cines y un teatro para 600 personas.
_ considerando la potencialidad de la zona como área cultural, se incluye un museo y una escuela de arte.
Estos se podrán vincular con el centro de convenciones, y con el teatro y los cines.
_ pensando en las necesidades de la población local y que se trata de una zona costera, es oportuna la inclusión de un club deportivo, en donde se desarrollen actividades náuticas.